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工作职责  
 
物业公司五月工作总结
2018-06-09   审核人:

一、 水电管理方面

1、水电正常供应,确保了正常的教学、办公和生活。

2、对各宿舍、教学楼、不规则用电进行检查;维修8号楼宿舍线路。

3、对教学楼电扇进行检查,更换二号教学楼304供电线路。

4、组织公司人员协助安全办夏季“三防”演练。

5、维修生活园区学生交费系统线路及维修学生用电信信号线。

6、按节水办要求利用学院各部位电子显屏宣传节约用水并在文化路挂横幅宣传。

7、配合集团信通公司安装校园供电线路防火感应装置。

8、到住建局办理2018年污水排放许可证。

9、配合市政,办事处部门拆除村民私搭乱建房屋,并协助总务制定绿化方案。

10、维修用电智能管理系统(大面积出现故两次障)。

11、到供电局联系,保证万人歌咏会供电正常,供电局服务到位,供电万无一失.(供电局当天派三名电工,一台发电机到现场)。按照学院安排抽掉公司30名职工和保卫处人员一起保障万人歌咏会活动.

二、校园维修方面

1、日常维修更换各型号电照设施1400根/次,更换各种型号阀门和水嘴230个,维修更换各类柜鼻、床撑、凉衣杆等672个;更换铝塑管PVC管6处25米;上下水软管36根;处理下水道堵塞65次、房顶漏水及水管漏水36次,其它零星维修52次。

2、为确保无万人歌咏比赛升国旗需要,组织人员维修更换操场15根旗杆绳轮和钢丝绳。

3、1--13号学生公寓楼的室内上水管老化,经常爆裂.断裂学生很有意见,造成了工时材料的浪费,已报总务建议在暑假期间更换1至13号楼的室内上水管路。

4、对各宿舍楼商店用电消防安全进行检查,清理用电私拉乱扯.由于今年学校预计生源较去年多,学生住宿困难,需要清理宿舍楼内商店,原定房租收取工作未进行。

三、绿化美化工作

消除安全隐患、对全院树木上的死枝进行了处理、共计235棵,清理树枝17车。全院树木上复合肥3代,香樟、栀子、广玉兰、竹子等花木上硫酸亚铁50千克。修剪花木92棵、月季160棵,清理树枝4车。修剪草坪4300平方,清理草坪杂草6300平方米。打药灭虫9次。办公楼换花一次,盆花浇水9次。

由于校园绿化区内白蚁有扩散势头,树木绿植年年都有被白蚁伤害的,普通灭白蚁方法无法彻底消灭白蚁,建议请专业人员灭蚁,需费用7万元.

保洁队做好了全院卫生保洁工作,及时做到垃圾日产日清。

四、开水供应

1、锅炉房保证了茶水的正常供应,更换加热管5根、4分阀门5个;安装线盒15个;维修4分阀门漏水10个。维修南院茶炉门口地板砖。

2、督促澡堂承包人缴纳2017年承包费,并催促准备交纳2018年承包款.

五、卫生所

1、对20多名宿舍管理员进行了心肺复苏培训工作。

2、带领计算机学院16级数字媒体2班学生到职防院去做体检和做PPD皮试。

3、配合保卫处做好传染病迎检材料整理工作。

4、配合学生处做好有关学生专升本“无声进考场”,体内所带金属物的检查工作。

六、其它

1、洗衣房拆洗全院值班室物品40多套。为23个辅导员值班室的被罩清洗6720多件。

2、配合爱卫会、宿管中心做好校园灭鼠工作.

七、工贸校区

校园线路检修1次、教室空调及洗刷过滤网;抢修供水管道及调整校园夜灯定时器;换灯管9根、走廊灯3个、电子灯头1套、灯角4套、镇流器1个、启辉器2个、上下水管2根、开关1个、角阀1个、水笼头1个、卫生间门锁1把、地漏1套;维修会议桌1次、线路1次、老板椅1次、办公室抽屉锁2把、教室椅子6个、门4个、门框4个、黑板1块、插座2个、教室锁6把、窗帘2个、推拉窗8个、卫生间水箱3次、固定卫生间门2个、水池1个、修补地漏1次;疏通小便池1次;修剪花草树木和竹林及浇水;清理花坛1次;每周校园大扫除及清理卫生死角1次。

八、北校区工作

木工安装学生宿舍玻璃22块,门鼻31个,维修柜鼻40个,门合页49个,安装柜门46个。窗户扇14个、窗帘6个,门板11个,垃圾池周围垃圾清理保洁17次。

管工更换水嘴56个、延时阀10个,通下水道23次,安装上下水管108米,接头37个,弯头12个,三通15个,内丝直头11个,内丝弯头35个。

电工更换电棒管69根,灯泡77个、灯角25个、吸顶灯14个,插座2个;对校园内废旧线路更换拆除140米。

校园绿化修剪树木13棵,花园翻地22平方,修剪绿化带126米,绿化带冬青树打药203米。

九、存在问题

我院出现白蚁已经4年,虽已防治但不能根除,已进入高危期,已和有关专业防治部门联系、时地考查,费用6至7万元。

二、下月工作安排

1、安排人员对校园打药灭蚊蝇,并对教室、实验室进行消毒。

2、安装新实训大楼402、404、416室内供水管线。

3、督促总务处做好空调智能系统升级改造.以早日实现微信支付。

4、做好校园保洁工作,清理卫生死角,迎接考生到校考察。

5、做好支部检查准备工作,完善各项检查材料

6、做好放假准备工作,毕业生电费清缴。

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